1. VỊ TRÍ TÒA S4.03
Tòa S4.03 không những sở hữu vị trí đẹp nhất của phân khu Sapphire 4, mà còn là một trong những tòa có vị trí đẹp nhất dự án:
Vị trí tòa S4.03 trên mặt bằng tổng thể đại đô thị Vinhomes Smart City
Vị trí tòa S4.03 trong phân khu Sapphire 4
2. THÔNG TIN TÒA S4.03
Tòa S4.03 có chiều cao 38 tầng với mật độ xây dựng 22 căn/ sàn và có 7 thang máy. Trong đó tầng 1, tầng 2 là shophouse khối đế.
Hướng và View tòa S4.03
- Hướng Đông Nam: view trực tiếp sang khu công viên trung tâm 10,5ha
- Hướng Tây Bắc: view nội khu phân khu Sapphire 4
- Hướng Tây Nam: view sang khu rừng nhiệt đới của phân khu Diamond và view ra công viên trung tâm 10,5ha
- Hướng Đông Bắc: view nội khu phân khu Sapphire 4
Ưu điểm:
- Tòa S4.03 là một trong những tòa sở hữu vị trí trung tâm của dự án, từ S4.03 có thể di chuyển rất dễ dàng và nhanh chóng tới các khu đại tiện ích nổi bật của dự án
- Các căn hộ hướng ban công Đông Nam và Tây Nam là những căn hộ sở hữu tầm view thoáng và đẹp nhất dự án.
- Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc không lo bị nóng do đã được che nắng bởi tòa S4.02
- Diện tích căn hộ đa dạng từ những căn studio 25m2 đến những căn 3PN lớn 100m2
Nhược điểm:
- Giá cao hơn so với các phân khu Sapphire khác
3. GIÁ BÁN VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ
Các căn hộ của tòa S4.03 được thiết kế tiện nghi hiện đại với diện tích từ 25m2 – 94m2:
+ Loại căn 3 PN (2 WC): Diện tích từ 75m2 – 94m2 giá từ … ==>Thiết kế 3D căn 3PN (2WC)
- Có 03 căn/ sàn: căn số 05, 11, 17
+ Căn 2PN + 1 (2WC) góc: DT khoảng 63m2, giá từ … ==>Thiết kế 3D căn 2PN+1 (2WC) góc
- Có 03 căn/ sàn: căn số 12, 18, 05A
+ Căn 2PN (2WC) thường: DT khoảng 63 m2, giá từ … ==>Thiết kế 3D căn 2PN (2WC) thường
- Có 04 căn/ sàn: căn số 02, 15A, 15, 16
+ Căn 2PN (1WC): DT 55m2, giá từ … ==> Thiết kế 3D căn 2PN (1WC)
- Có 02 căn/ sàn: căn số 19, 20
+ Căn 1PN + 1: DT 43m2, giá từ 1… ==> Thiết kế 3D căn 1PN+1
- Có 06 căn/ sàn: căn số 03, 08A, 08, 09, 12A, 21
+ Căn 1PN: DT 43m2, giá từ …
- Có 01 căn/ sàn: căn số 06
+ Căn Studio diện tích 25m – 31m2, giá từ 840tr – 1,27 tỷ ==> Thiết kế 3D căn Studio
- Có 03 căn/ sàn: căn số 01, 10, 22
4. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Có 3 phương án thanh toán:
- Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 3.5% giá trị căn hộ (trước VAT)
- Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% giá trị căn hộ (trước VAT)
- Thanh toán sớm 100% GTCH: hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường và nhận chiết khấu 3,5% GTCH
>> Phương án 1 phù hợp với:
- Những anh chị chưa có đủ tài chính để mua hết căn hộ, cần thời gian để thu xếp nguồn tiền.
- Những anh chị có dòng tiền về phù hợp với tiến độ thanh toán của dự án.
- Những anh chị có tiền ngay, có thể thanh toán nhanh chóng nhưng sợ rủi ro về tiến độ xây dựng của dự án.
- Những anh chị chưa có đủ tiền mua căn hộ và không thể vay ngân hàng do không thể chứng minh thu nhập để vay vốn ngân hàng.
>> Tiến độ thanh toán phương án 1:
- Đợt 1: 50 triệu đồng: Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
- Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm 50tr tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
- Đợt 3: 10% GTCH trước ngày 10/11/2019
- Đợt 4: 10% GTCH trước ngày 10/02/2020
- Đợt 5: 15% GTCH trước ngày 10/05/2020
- Đợt 6: 15% GTCH trước ngày 10/08/2020
- Đợt 7: 15% GTCH trước ngày 10/11/2020
- Đợt 8: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 3/2021
Phương án 2: Khách hàng lựa chọn gói vay ưu đãi ngân hàng của chủ đầu tư
>> Phương án 2 phù hợp với:
- Những anh chị có sẵn tiền nhưng muốn tận dụng chính sách ưu đãi lãi suất để làm kinh doanh hoặc đầu tư.
- Những anh chị chưa có tiền và xác định trả góp trong thời gian dài.
>> Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:
- Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 26/04/2021
- Được ân hạn nợ gốc đến 26/04/2021
- Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến 26/04/2021
>> Tiến độ đóng tiền phương án 2:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 10% GTCH trước 10/11/2019
- Đợt 4: 10% GTCH trước 10/02/2020
- Đợt 5: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 3/2021
Phương án 3: Khách hàng thanh toán 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB và hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
>> Phương án 3 phù hợp với:
- Những anh chị đã có sẵn nguồn tiền và không có hình thức kinh doanh hay đầu tư nào khác tốt hơn việc được chiết khấu.
- Những anh chị có tiền ngay và không thích các thủ tục rườm rà, mất thời gian.
- Những anh chị mang tâm lí sợ nợ nần, ghét làm con nợ
>> Tiến độ đóng tiền phương án 3:
- Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
- Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
- Đợt 3: 2% KPBT khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến từ tháng 3/2021
5. THÔNG TIN CÁC TÒA KHÁC CÙNG PHÂN KHU
Cuối cùng, nếu muốn biết anh/chị có thích hợp mua căn hộ tại Vinhomes Smart City hay không?
Anh/chị muốn nhận bảng tính dòng tiền ngân hàng, bảng giá, bảng so sánh các gói vay ngân hàng khi mua Vinhomes Smart City?
Anh/chị muốn nắm được bảng so sánh ưu nhược điểm của từng phân khu, từng toà tư vấn chọn căn chuyên sâu tại Vinhomes Smart City?
Anh/chị muốn tránh được những rủi ro có thể gặp phải khi mua căn hộ tại dự án hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và đặt hẹn tân nơi anh chị.
Hãy liên hệ với tôi theo hotline 0961.593.999 hoặc đăng ký thông tin vào form dưới đây để các chuyên viên của chúng tôi cập nhập thông tin mới nhất tới các anh chị.
Cám ơn Anh Chị đã ghé thăm website của chúng tôi. Chúc Anh Chị một ngày tốt lành !
Bài viết Thông tin chi tiết tòa S4.03 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ Hà Nội.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét